Поиск
Теги
Aliexpress 181
BLM 21
Calella 147
exler.ru 319
авто 482
аудио 7
Барселона 111
Беларусь 34
бытовуха 1504
в мире 156
вакцинация 18
велосипед 40
видео 4367
вино 363
война 633
выставки 217
гаджеты 1847
гламурье 23
детишки 46
ебанариум 23
еда 545
ЕС 89
железо 362
животные 239
жулики 248
забавно 2140
здоровье 103
игры 119
Израиль 114
ИИ 76
интересно 391
Интернет 1307
искусство 302
Испания 1254
истории 156
история 9
Италия 8
картинки 626
Каталония 136
кино 1645
Китай 6
книги 230
коронабесие 119
коронавирус 298
коронажизнь 65
кретинизм 322
криминал 1
маньяна 19
маразм 219
Маск 45
медицина 47
мне пишут 49
мои фото 218
Мордор 2905
Москва 20
музыка 924
наука 10
новости 27
о высоком 155
о низком 292
обновление 3165
паноптикум 177
поездки 1094
полезное 7
попы 201
праздники 22
происшествия 138
разное 1532
ребенок 13
реклама 427
связь 18
сериал 165
скандалы 11
скорблю 131
СМИ 2907
софт 984
социалка 187
спорт 139
США 227
СЭКС 44
технологии 184
толерастия 12
Трамп 163
трэш 9
туры 21
Украина 47
фотография 211
Франция 48
шарлатаны 31
шоу 6
экотерроризм 27
Экслер 1085
юмор 22
видео 4367
обновление 3165
СМИ 2907
Мордор 2905
забавно 2140
гаджеты 1847
кино 1645
разное 1532
бытовуха 1504
Интернет 1307
Испания 1254
поездки 1094
Экслер 1085
софт 984
музыка 924
война 633
картинки 626
еда 545
авто 482
реклама 427
интересно 391
вино 363
железо 362
кретинизм 322
exler.ru 319
искусство 302
коронавирус 298
о низком 292
жулики 248
животные 239
книги 230
США 227
маразм 219
мои фото 218
выставки 217
фотография 211
попы 201
социалка 187
технологии 184
Aliexpress 181
паноптикум 177
сериал 165
Трамп 163
в мире 156
истории 156
о высоком 155
Calella 147
спорт 139
происшествия 138
Каталония 136
скорблю 131
игры 119
коронабесие 119
Израиль 114
Барселона 111
здоровье 103
ЕС 89
ИИ 76
коронажизнь 65
мне пишут 49
Франция 48
Украина 47
медицина 47
детишки 46
Маск 45
СЭКС 44
велосипед 40
Беларусь 34
шарлатаны 31
экотерроризм 27
новости 27
ебанариум 23
гламурье 23
юмор 22
праздники 22
туры 21
BLM 21
Москва 20
маньяна 19
вакцинация 18
связь 18
ребенок 13
толерастия 12
скандалы 11
наука 10
история 9
трэш 9
Италия 8
аудио 7
полезное 7
Китай 6
шоу 6
криминал 1
Информация
Что ещё почитать
1 м паркета стоит 50 баксов. Это тоже для информации. Самый дорогой ЖК из пяти корпусов с зимними садами между корпусами - 2к с черновой, разумеется.
Ну и при чем тут Астана?
Правда, у меня муж дизайнер, так что дизайн-проект, а также надзор, нам ничего не стоили.
ЗЫ У нас в Нижнем цены растут примерно с московской скоростью, хотя, конечно, абсолютное значение цен поменьше.
только при МИНИМАЛЬНОМ вмешательстве взяткоберущих рук чиновничства...
Плохо помните 😉 Сейчас себестоимость (материалы+работа) около 800$, 500$ - взятки на получение АРИ, 200$ - коммуникации. Итого где-то 1500$. Нормальная цена должна быть около 2300-2500$. Но из-за закона о долевой ответственности построено жилья было очень мало, спрос обогнал предложение в несколко раз, цены взлетели. Тем не менее, фактически квартир продается очень мало. Много новостроек стоят практически незаселенные.
По поводу ремонта - 500$ это абсолютный потолок, если руки не кривые и голова на плечах есть. За 1000$ можно еще и золотые унитазы поставить.
из ни только штукатурка стоит приблизително 20-30% процентов стоимости... (бо исчисляется она по схеме 10 долларов работа за метра +работа по шпателвке за метр), а метров у нас площадь пола, полощадь потолка и площаль стен... т.е. от 400 метров в трешке... + материалы
Спасибо, очень интересная статья 😄 !!! Собственно мы с друзьями примерно так и думали, но не додумались до влияния западной процентной ставки, все-таки не финансисты 😒 .
Мне кажется, тут вряд ли можно говорить о монополии. Монополия предполагает удержание предложения в определенных рамках для создания повышенной стоимости, а у нас строится вся Москва и все деньги идут на новые строительства, а все равно не хватает.
UPDATE: Хотя... Монополия не монополия, а про управление рынком сказать могу мало, не профессионал, но похоже все-таки дело в этом в большой степени.
Алекс, это себестоимость. А я имею в виду, сколько квартиры должны стоить с учетом гигантского растущего спроса и небольшого уменьшающегося предложения.
“Никакого ценового сговора не было и быть не может!” - заявил представитель московских застройщиков. “Просто мы все одинаково жадные”
Да ну?? В Москве всего два гранда массового жилья - ДСК-1 и СУ-155. И Су заметно сдало свои позиции за прошедший год. Самая натуральная монополия ДСК.
1 м паркета стоит 50 баксов. Это тоже для информации. Самый дорогой ЖК из пяти корпусов с зимними садами между корпусами - 2к с черновой, разумеется.
ни хрю. и такое сдают и принимают? ответ, впрочем, не требуется. 😄
Себестоимость строительства метра среднего жилья в Москве - где-то в районе $400, насколько я помню. $700-800 получается с тем, что чиновнички тоже хотят хорошо кушать. Значит, учитывая более или менее стандартную прибыль, $1000 за метр - потолок.
А сколько квартиры должны стоить? Просто интересно 😄 .
Когда я затевал обмен год назад, даже предположить не мог, что моя скромная "однушка", которая ушла за 73 тыс. (и это была неплохая цена), через буквально полгода будет стоить не меньше 135-140 😒
"знал бы прикуп - жил бы в Сочи"
Да и квартиры не должны стоить таких сумасшедших денег. А стоят. Ну что с ними сделаешь?
Учите матчасть. 😉
У нас в Астане кв.метр с черновой отделкой в новом здании (самый дешевый) стоит от 650 баксов. Так, для информации.
Вижу тут противоречие. 😉
Просто у народа очень много денег, на самом деле. Сейчас квадратный метр где-нибудь в Очаково на этапе поднятия первого этажа стоит $3 за метр. Плюс, как правильно заметил Алекс, ремонт $1 за метр. Нормальная квартира в 100 метров вы уже поняли во что обойдется. И даже при такой цене спрос намного превышает предложение. У меня знакомые договариваются о покупке квартиры за месяцы вперед, еще когда даже план строительства не утвержден. :kos:
Так всегда получается в богатой стране, где нормально жить можно лишь в паре - тройке городов. 😉
ну.. купить квартиру в Лондоне, это, я считаю, как юбилей в макдональдсе отметить т.е НИКАК 😄
А вот домик из 3 комнат где-нибудь в 5-6 зоне -- точно в 600 000 фунтиков обойдется
Если в стране есть денежные знаки, значит должны быть люди, у которых их очень много.
Пол дороже 200 долларов за метр не должен стоить.
дело скорее в том, в каком виде вы получаете квартиру от застройщика. Когда внутри нет ровным счетом НИЧЕГО, даже перекрытий (только "разметка" в 2 кирпича высотой) и плиты по высоте гуляют в 10 сантиметров как на полу так и на потолке, стоить вся отделка будет как еще одна квартира (по крайней мере лет 5 назад)
советую поинтересоваться ценами в Лондоне, так, из любопытства..
Ну вы сравниваете, Москву можно сравнивать с Парижем или Лондоном а Варшава захолустье. 😄
Вот ктобы мне объяснил почему такие дикие цены в Москве? Цены такие же как в Осло а уровень жизни у нас? Мне непонятно, откуда у нас такое каоличество людей способных отдать 200 тысяч долларов за квартиру?
Пол дороже 200 долларов за метр не должен стоить.
И это должен быть исколючительно хороший пол.
Не так давно знакомые считали ремонт на трехкомнатную квартиру в Варшаве. Качество чуть выше среднего. 85 м2, получилось 20 000 долларов. С проектами, но без авторского надсмотра. Пол - паркетная доска, вся сантехника, довольно дорогая встроенная бытовая техника и заказная кухня. Встроенные шкафы. Без окон и подоконников(имеются).