Поиск
Теги
Aliexpress 181
BLM 21
Calella 147
exler.ru 319
авто 482
аудио 7
Барселона 111
Беларусь 34
бытовуха 1505
в мире 156
вакцинация 18
велосипед 40
видео 4370
вино 363
война 634
выставки 217
гаджеты 1847
гламурье 23
детишки 46
ебанариум 23
еда 545
ЕС 89
железо 362
животные 239
жулики 248
забавно 2140
здоровье 103
игры 119
Израиль 114
ИИ 76
интересно 391
Интернет 1307
искусство 302
Испания 1254
истории 156
история 9
Италия 8
картинки 626
Каталония 136
кино 1646
Китай 6
книги 230
коронабесие 119
коронавирус 298
коронажизнь 65
кретинизм 322
криминал 1
маньяна 19
маразм 219
Маск 45
медицина 47
мне пишут 49
мои фото 218
Мордор 2909
Москва 20
музыка 924
наука 10
новости 27
о высоком 155
о низком 292
обновление 3166
паноптикум 177
поездки 1094
полезное 7
попы 201
праздники 22
происшествия 139
разное 1532
ребенок 13
реклама 427
связь 18
сериал 165
скандалы 11
скорблю 131
СМИ 2908
софт 984
социалка 187
спорт 139
США 228
СЭКС 44
технологии 184
толерастия 12
Трамп 163
трэш 9
туры 21
Украина 47
фотография 211
Франция 48
шарлатаны 31
шоу 6
экотерроризм 27
Экслер 1085
юмор 22
видео 4370
обновление 3166
Мордор 2909
СМИ 2908
забавно 2140
гаджеты 1847
кино 1646
разное 1532
бытовуха 1505
Интернет 1307
Испания 1254
поездки 1094
Экслер 1085
софт 984
музыка 924
война 634
картинки 626
еда 545
авто 482
реклама 427
интересно 391
вино 363
железо 362
кретинизм 322
exler.ru 319
искусство 302
коронавирус 298
о низком 292
жулики 248
животные 239
книги 230
США 228
маразм 219
мои фото 218
выставки 217
фотография 211
попы 201
социалка 187
технологии 184
Aliexpress 181
паноптикум 177
сериал 165
Трамп 163
в мире 156
истории 156
о высоком 155
Calella 147
происшествия 139
спорт 139
Каталония 136
скорблю 131
коронабесие 119
игры 119
Израиль 114
Барселона 111
здоровье 103
ЕС 89
ИИ 76
коронажизнь 65
мне пишут 49
Франция 48
Украина 47
медицина 47
детишки 46
Маск 45
СЭКС 44
велосипед 40
Беларусь 34
шарлатаны 31
новости 27
экотерроризм 27
ебанариум 23
гламурье 23
юмор 22
праздники 22
туры 21
BLM 21
Москва 20
маньяна 19
вакцинация 18
связь 18
ребенок 13
толерастия 12
скандалы 11
наука 10
история 9
трэш 9
Италия 8
полезное 7
аудио 7
шоу 6
Китай 6
криминал 1
Информация
Что ещё почитать
Миссия невыполнима: Финальная расплата
25.08.2025
121
Клуб убийств по четвергам
15.09.2025
36
Обзор умных часов Samsung Galaxy Watch Ultra
21.10.2025
75
Paca paca paca paca en mi caballo.
Paca paca paca paca en mi caballo.
Paca paca paca paca en mi caballo
? В долларах слишком дорого, в рублях слишком дешево. Или уничижительное "двушка" -- misleading.
С судебной практикой и следствием у нас и на самом деле все плохо, но причина этого в том что когда конец вертикали показал что ему можно все, зашевелились и пониже и пожиже, в том числе и различные схематозники. У Шелкова на днях была схема, когда авто купленное в автосалоне официального дилера больше 3х назад, отжимают у покупателя, потому что установлено что это авто была сдано дилеру в трейд-ин коррупционером, т.е. по мнению следствия должно быть обращено в доход государства.
С квартирами думаю сейчас риэлтеры подстроятся - только перевод на банковский счет продавца + период охлаждения после сделки + плюс обременения при регистрации сделки.
Т.е.
1. Подписание договора.
2. Деньги на депозит риэлтора или банковскую ячейку, в которую стороны не смогут получить доступ единолично.
3. Регистрация сделки с обременением, до полного расчета.
4. Период охлаждения - 1-2 недели.
5. Перевод денег на счет продавца.
6. Снятие обременения.
В таком случае продавец защищен обременением, так как по договору расчет еще не произведён и деньги им не получены. Покупатель защищен тем, что продавцу будет невозможно доказать что весь период охлаждения он находился под воздействием третьих лиц.
Ессно остается еще вопрос коррумпированности, но от этого уже никакой защиты нет, только умереть.
И потом, тот же суд законным решением обязывает бабку вернуть деньги покупателю.
Но денег то нет, и квартира у бабки, которая будет выплачивать по 100 рублей из пенсии. Бинго.
Не думаю что с квартирой такое невозможно. Так что без полного решения первой и второй инстанции не считово. И насколько я понял там кассация еще будет. Ну и понятно что до ВС дойдет, если и кассация засилит решения.
приведу пример-вопрос: как вы думаете почему банки ввели период охлаждения по кредиту? Да именно потому, что появилось пара решений, где граждане получили кредит, но потом воспользовались в суде тем что находились под "влиянием третьих лиц" и суд встал на их сторону, расторгнув кредитный договор, а банкам предложил взыскивать свои средства в рамках следственных действий и поиска мошенников.
Выдержка из определения МГС:
"Отказывая во взыскании с ***** в пользу ***** денежных средств, составляющих стоимость квартиры, суд первой инстанции указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, из размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к которым **** не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков."
То есть развели Долину, а отвечает за все деньгами покупатель квартиры. Это просто шедеврально!
Район новостроек. Называется Galgental.
Либо к бандосам, либо приватно к силовикам за процент.
Вывезут бабку в лес, отрубят палец, и подпишет все бумаги. И справедливость востержествует! Пущай бабка тоже к бандосам идёт, к чехам, например.
А то придумали, суды-шмуды, понимаешь.
В данном примере "телефонное право" в России опять показало свое главенство над судом.
Абсурд конечно что при отсутствии прецедентного права судьи предпочитают выносить решения по стандарту. Еще и верховный суд начал возмущаться что судьи где-то смеют выносить решения не как все.
t.me
и титульное страхование
t.me
С бабушкой все сложнее, конечно 😒
Вот тут был полный пролет, но если бы он их сумел предъявить тогда, то от бабуси тогдашний советский суд тоже потребовал бы их компенсировать для возврата "подарка".
И люди "неожиданно" стали вспоминать, что акт дарения - двусторонняя сделка. В общем, дорогой родственник, а забирай-ка ты назад это барахло, сам плати за него налоги, а мне - денежку верни. По кадастровой стоимости. Упссссс...
Надо привыкать. Не к тому, что сам дедушка, а что спать с бабушкой.
С такими справками сделки спокойно проводят, нотариусы их принимают, в ноябре продавал с такой справкой, все ок. Покупатель кстати видимо не читал тоже, раз его все устроило. Но я и не отжимаю обратно 😄
Но можно и с обследованием, и все равно не помогает.
Или люди просто не хотят платить за страховку, а потом удивляются, что они остались без денег?
Повторю - я ни над кем не издеваюсь, я просто не знаю практику таких сделок в современной РФ. Года два назад мы тут (США) продавали один дом и покупали другой. Естественно, страховая компания сделала наши кошельки немного легче; но, знаете ли, зато мы спали спокойнее.
P.S. Как почти любой житель США, я, разумеется, ненавижу страховые компании. И налоговиков. Я ненавидел бы ещё и юристов, но этот уровень мазохизма мне недостижим.
Кстати, в США страховые компании предоставляют услуги страхования от засовывания полицией бутылки в анус? В РФ это было бы востребованным товаром.
Вот, читаю (мне стало любопытно, по первой ссылке; название фирмы не называю, я не рекламщик) -
"Этот вид страхования защищает собственника недвижимого имущества от признания сделки по приобретению недвижимости недействительной или требований бывшего собственника о возврате имущества, выбывшего у него помимо его воли. "
И ниже
"Страховая сумма может быть установлена в размере действительной (рыночной) стоимости недвижимого имущества, но не более фактически произведенных расходов по покупке недвижимости. "
И ещё ниже
" Размер страховой премии (цена титульного страхования недвижимости) рассчитывается от страховой суммы, умноженной на тариф, установленный страховщиком.
Базовый тариф в компании составляет 0,30%."
Я с вами не спорю; скажите мне, что у страховой в суде все судьи куплены и я, хорошо знающий российские суды, вам поверю.
Но это правда так? Можно вообще наплевать на подобные обязательства?
СК выест мозг, требуя документы по объекту.
Но в случае с казусом Долиной и иже с ними, как мне кажется, это не будет являться страховым случаем.
Но это явно лучше, чем остаться с.. Ну, то есть, ни с чем. 😄
Меня интересовало именно - работает или нет; спасибо за ваш ответ.
И может даже его оформит, но шансов на получение страхового возмещения практически не будет
(сильно в скобках - мировое, и никакой шумихи 😄 )
В договоре вполне русским языком написано, что страхователь обязуется предоставить полное описание возможных рисков. Через это СК примерно в 95% случаев ничего не платит.
А если без шуток - ну не 95% же; даже страховые о таком проценте идиотов не мечтают. Хоть, повторю сказанное ранее, как работают суды в РФ я хорошо знаю.
Касаемо рисков - это как раз безграмотность; у нас платят деньги (не очень, кстати, большие) фирме, что проведёт осмотр дома, от крыши до батареек в системе пожарной сигнализации; и проверит все коммуникации; и насколько в хорошем состоянии газон. И это (документ) войдёт в договор.
Я думаю, что такие специалисты есть и в РФ. Просто покупатели на них экономят. Но тут уже ничего не поделать, да.
Зачем так ненавязчиво афишировать свое богатство 😄))
Предполагаю, что в США ставка будет вряд ли сильно выше
0,3% от суммы в 1 000 000 это 3 000 долларов, сумма, никак не могущая повлиять на кошелек.
То есть вы намекаете, что дом ваш нааааамного дороже 😄))))
Могу лишь вас порадовать - наш с женой (и котом, куда без него) дом дешевле миллиона долларов США. Вот такой я нищеброд.
"Риэлторы" категорически саботируют безналичные расчеты через эскроу-счета - потому что не могут выхватить из ячейки свой процент налом и свалить в закат.
СК - развешивают лапшу о бесконечно длинном списке покрывемых рисков, а полный текст договора дают только в момент подписания. Когда в этот момент забираешь бумаги и говоришь "спасибо, мне нужно время ознакомиться, встретимся через неделю" - на это шоу можно билеты продавать.
Только покупатель, получив товар, может заявить "не было ничего". Прекрасный гешефт - и товар и деньги.
Защиты продавца пока не предусмотрено.
Максиму "я уехал - и вы можете", пожалуйста, не предлагайте. Я-то тоже уехал, и давно. Увы, не все могут; почему - тут более ста раз обсуждалось.
Так как? Снимать? Разбить витрину в подражание персонажу из"Фараон и хорал"? Или купить и жить, пока не появилась возможность наконец уехать?
Простите реальность за то, что она так жестока. Другой нет.
Ответ: если бы я был тупой до такой степени, что не смог бы уехать - купил бы что-то.
Ещё раз прошу прощения за действительность.
За ответ спасибо. Он честный.
Была бы не Долина, а Иванова - таки да, сделку бы признали законной, и послали Иванову в пешую прогулку, но ведь Долина близкая по духу, своя в доску, как не помочь тетке? Вот от этого и решение такое. Сдается мне что дело до верховного суда не дойдет, завернут по формальным причинам - сроки вышли, документы не так оформлены и т.д.
В случае с Долиной, кстати, решили совершенно по беспределу. Если у всяких выживших из ума бабок реально не оставалось ни денег, ни другого жилья, то у Долиной то было и то, и другое
Ничто не мешает Лурье подать иск позднее.
Есть решения пленумов Верховного суда, а там - ба-бам! - как раз оно, родное, типа "Рассмотрев дело Иванов против Петрова рекомендуем...."
И - всё. Кто-то хочет судиться с Верховным судом? Вам в Гаагу. Пока загранпаспорт не отобрали.
Так что тут застройщики не при делах, скорее всего.
Можно приглашать психиатра на сделку...
Но все это в нынешней ситуации не работает.
Чтобы переломить ситуацию, дело должно дойти до Верховного суда, который поставит точку в вопросе правоприменения.
И тогда либо бабушек будут посылать куда подальше либо рынок вторички умрет